O szansach i barierach w rozwoju krajowego rynku mieszkaniowego dyskutował Marcin Antczak z ekspertami podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach.
Dyskusja o rynku mieszkaniowym towarzyszy Europejskiemu Kongresowi Gospodarczemu od wielu lat. Tegoroczna sesja przypadła na niezwykle wyjątkowy moment w rozwoju tego sektora w Polsce. W 2021 roku deweloperzy wybudowali najwięcej mieszkań od ponad czterech dekad i podpisali umowy sprzedaży na rekordową sumę. W tym samym roku banki udzieliły kredytów o niespotykanej wcześniej wartości. Ponadto segment deweloperski, który nastawiony był głownie na klientów indywidualnych, skierował uwagę w stronę sektora PRS. Z myślą o klientach inwestycyjnych ogłoszono kilka nowych inwestycji.
Jednocześnie pierwszy kwartał br. przyniósł kolejne podwyżki stóp procentowych i tym samym coraz droższe kredyty hipoteczne, dwucyfrową inflację, skokowy wzrost kosztów materiałów budowlanych oraz niepewność związaną z wojną na Ukrainie. Rekordowe wyniki versus otoczenie gospodarcze i polityczne to sytuacja dotychczas niepotykana.
Zeszły rok był faktycznie wyjątkowy. Spodziewamy się, że w tym roku nastąpi wyhamowanie, zwłaszcza jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań dla klientów indywidualnych. To nasze spostrzeżenie nie tylko z ostatniego kwartału, ale również z bieżącego miesiąca. Mogą natomiast padać kolejne rekordy sprzedaży w segmencie rynku najmu instytucjonalnego. Ten rok pod tym względem, dla tego segmentu może być wyjątkowy.
Marcin Antczak, CEO Grupy Antczak
Debatę pt. „Mieszkalnictwo” prowadzili Małgorzata Burzec-Lewandowska oraz Robert Posytek z portali HouseMarket.pl, PropertyNews.pl i PropertyDesign.pl. Pełna relacja z dyskusji dostępna jest pod linkiem.
