Kolejne postępy w realizacji inwestycji Twarda 7 w Warszawie

19 marca 2025

Grupa Antczak realizuje w Warszawie inwestycję Twarda 7. Jej celem jest budowa nowoczesnego obiektu mieszkalno-usługowego o charakterystycznej bryle w kształcie cyfry 7, który nada nowy charakter tej części ścisłego centrum stolicy. Wniosek o pozwolenie na budowę jest na etapie procedowania w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego m. st. Warszawy.

Twarda 7 to unikatowa inwestycja – zarówno w wymiarze projektowym, jak i jakościowym. Jednym z jej atutów jest kameralny charakter budynku, który odróżnia go od innych obiektów wysokościowych w Warszawie. Za projekt budowalny odpowiadają architekci Mariusz Rutz i Radosław Szafran z pracowni JSK Architekci.

Realizacja inwestycji pozwoli uporządkować okoliczną przestrzeń ścisłego centrum Warszawy. Na mocy umowy z Zarządem Dróg Miejskich inwestor pokryje część kosztów przebudowy ul. Twardej. Dodatkowo inwestor przebuduje fragment ul. Mariańskiej będący częścią projektowanego w tym miejscu woonerfu, posadzi także nowe drzewa i krzewy.

Procedury administracyjne związane z inwestycją Twarda 7 są na zaawansowanym etapie. Współpracujemy zarówno z władzami Miasta, jak i właścicielami sąsiednich działek w celu wypracowania i sfinansowania optymalnych rozwiązań urbanistycznych dla okolicznych przestrzeni. Widzimy duże zainteresowanie ze strony potencjalnych klientów, mimo że nie prowadzimy jeszcze sprzedaży ani rezerwacji. Po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę będziemy mogli zaprezentować oferty cenowe. Zakładamy, że prace budowlane potrwają około 24 miesiące.

Marcin Antczak, CEO Grupy Antczak

Budynek o wysokości 105 m nada nowy charakter tej części ścisłego centrum Warszawy. Front budynku i główne wejście do lobby zlokalizowane będą od ul. Twardej. Ścianę bryły wzdłuż tej ulicy ustawiono równolegle do krawędzi jezdni. W związku z tym rzut zbudowano na planie trapezu. Forma wyjściowa złożona jest z dwóch monolitycznych elementów – podium (13,5 m) oraz dominanty wysokościowej (105 m). Całość oparta jest na module konstrukcji (3 m). Materiałami użytymi na elewacjach będą jasny beton architektoniczny GRC oraz szkło.

Charakterystyczne wycięcie w wyjściowej bryle pozwoli na właściwe doświetlenie wszystkich mieszkań w sąsiednim budynku mieszkaniowym przy ul. Emilii Plater 55, tworząc pretekst do rozczłonkowania monumentalnej bryły w dolnej części. Geometria uskoków oparta będzie na module 1,5 m, wycinając bryłę wyjściową do 14. kondygnacji włącznie. Od kondygnacji 14 do 24 obiekt będzie mieć powtarzalny obrys.

Budynek będzie miał 24 kondygnacje nadziemne i 3 kondygnacje podziemne. Łączna powierzchnia użytkowa wyniesie ponad 3,6 tys. m kw., z czego 3,2 tys. m kw. zostanie przeznaczone na cele mieszkaniowe. Na pierwszej kondygnacji zaplanowano część handlowo-usługową, a na kondygnacjach 2 – 6 znajdować się będą przestrzenie biurowe. Na wyższych piętrach powstanie łącznie 17 mieszkań jedno- i dwupoziomowych, obejmujących całą kondygnację, tj. z widokiem na cztery strony świata.

Komunikację budynku stanowić będzie trzon złożony z dwóch wind połączonych z holem i klatką schodową. Garaż podziemny wyposażony zostanie w całkowicie zautomatyzowany system parkowania (niewymagający obecności człowieka w hali garażowej) i pomieści 22 miejsca postojowe. W południowej części działki przewidziano także 22 miejsca rowerowe.

W trakcie ponad 40 lat działalności Grupa wybudowała ponad 5 tys. mieszkań, m.in. w Kaliszu, Poznaniu, Wrocławiu, Łodzi, Warszawie i Berlinie. Grupa jest też jednym z największych w Polsce wykonawców specjalistycznych powierzchni magazynowo-przemysłowych. Klienci, z którymi od wielu lat współpracuje Grupa Antczak, doceniają jej kompetencje wykonawcze, standardy w obszarze zrównoważonego rozwoju oraz zaangażowanie w ochronę środowiska.